Estimation théorique
Rue du Point d’Interrogation,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Point d’Interrogation,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 3 | RUE POINT D INTERROGATION | 3 | 74 | 502 | 340000€ | 4595€ |
2019-10-24 | 61 | RUE MAURIAN | 4 | 82 | 397 | 330000€ | 4024€ |
2020-10-30 | 2 | RUE LOUIS BERTON | 3 | 53 | 175 | 300000€ | 5660€ |
2022-02-18 | 8 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 104 | 373 | 571000€ | 5490€ |
2019-10-23 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 480000€ | 4248€ |
2022-08-17 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 580100€ | 5134€ |
2020-11-04 | 92 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 58 | 236 | 275500€ | 4750€ |
2019-09-27 | 67 | RUE MAURIAN | 3 | 65 | 286 | 320000€ | 4923€ |
2020-01-16 | 36 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 251 | 345700€ | 3841€ |
2020-10-09 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 198 | 225000€ | 4500€ |
2020-09-09 | 97 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 191 | 442000€ | 4911€ |
2019-09-09 | 34 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 80 | 246 | 416300€ | 5204€ |
2023-05-09 | 22 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 121 | 477 | 545970€ | 4512€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 295 | 448800€ | 4987€ |
2019-11-25 | 1 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 64 | 303 | 366000€ | 5719€ |
2021-08-31 | 24 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 92 | 395 | 499500€ | 5429€ |
2022-09-22 | 94 | RUE MAURIAN | 4 | 99 | 373 | 475000€ | 4798€ |
2020-11-06 | 35 | RUE LOUIS BERTON | 4 | 64 | 231 | 402200€ | 6284€ |
2022-04-14 | 77 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 482 | 480000€ | 7164€ |
2022-03-15 | 30 | AV DE DOUAUMONT | 2 | 60 | 342 | 401000€ | 6683€ |
2021-01-08 | 109 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 498 | 359150€ | 3592€ |
2019-07-05 | 74 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 272 | 306000€ | 5276€ |
2021-05-07 | 33 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 126 | 259 | 528000€ | 4190€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JOLIBOIS | 3 | 73 | 248 | 258300€ | 3538€ |
2023-02-06 | 32 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 183 | 410 | 398366€ | 2177€ |
2020-12-07 | 39 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2021-12-07 | 21 | RUE JOLIBOIS | 6 | 140 | 403 | 791950€ | 5657€ |
2023-03-24 | 3 | RUE JOLIBOIS | 4 | 60 | 232 | 430000€ | 7167€ |
2019-11-12 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 365000€ | 4867€ |
2022-07-05 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 550000€ | 7333€ |
2019-12-03 | 25 | RUE JOLIBOIS | 4 | 79 | 385 | 316000€ | 4000€ |
2021-01-08 | 44 | RUE MAURIAN | 3 | 95 | 490 | 425425€ | 4478€ |
2020-08-19 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 187 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 187 | 515000€ | 6131€ |
2021-07-05 | 2 | IMP JOLIBOIS | 3 | 85 | 559 | 537000€ | 6318€ |
2021-04-21 | 46 | RUE MAURIAN | 4 | 85 | 1917 | 400000€ | 4706€ |
2021-12-16 | 10 | RUE BEAUMARTIN | 2 | 60 | 364 | 368000€ | 6133€ |
2023-05-15 | 8 | RUE BEAUMARTIN | 5 | 118 | 359 | 555000€ | 4703€ |
2019-11-18 | 4 | IMP JOLIBOIS | 3 | 72 | 261 | 395000€ | 5486€ |
2022-09-12 | 84 | AV DES EYQUEMS | 4 | 98 | 432 | 702600€ | 7169€ |
2019-10-18 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-20 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 260476€ | 3888€ |
2022-06-13 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 289230€ | 4317€ |
2022-12-28 | 38 | RUE MAURIAN | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-04-29 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 298930€ | 4462€ |
2021-06-04 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2021-01-08 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2019-05-03 | 4 | RUE BEAUMARTIN | 3 | 86 | 204 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN BARRIERE | 3 | 63 | 146 | 430650€ | 6836€ |
2019-11-19 | 3 | RUE FONTAINE D ARLAC | 3 | 79 | 562 | 505000€ | 6392€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JOLIBOIS | 4 | 107 | 388 | 498000€ | 4654€ |
2020-11-27 | 6 | IMP JOLIBOIS | 4 | 89 | 267 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 98 | 623 | 565000€ | 5765€ |
2020-11-04 | 94 | AV DES EYQUEMS | 3 | 85 | 634 | 330000€ | 3882€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 74 | 308 | 317500€ | 4291€ |
2023-01-30 | 18 | RUE BIENVENUE | 5 | 116 | 214 | 609000€ | 5250€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2021-04-15 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 317 | 305000€ | 4122€ |
2022-07-06 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 232 | 639926€ | 6095€ |
2022-01-26 | 52 | RUE ROGER HOURQUET | 4 | 56 | 195 | 520000€ | 9286€ |
2022-09-13 | 12 | IMP JOLIBOIS | 6 | 118 | 0 | 483620€ | 4098€ |
2019-06-18 | 12 | IMP JOLIBOIS | 5 | 118 | 0 | 514650€ | 4361€ |
2023-03-30 | 32 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 141 | 367 | 450000€ | 3191€ |
2021-02-19 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 220 | 622 | 1066580€ | 4848€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2023-06-22 | 5 | RUE BIENVENUE | 5 | 140 | 244 | 635000€ | 4536€ |
2020-09-04 | 19 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 132 | 350000€ | 3398€ |
2021-10-07 | 11 | RUE LOUIS GUILLOT | 3 | 85 | 232 | 509000€ | 5988€ |
2022-04-20 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 140 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-19 | 30 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 70 | 91 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 21 | RUE MAURIAN | 5 | 150 | 1407 | 750000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 21 | RUE MAURIAN | 5 | 150 | 0 | 953500€ | 6357€ |
2020-10-06 | 19 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 245 | 437000€ | 4243€ |
2022-01-20 | 149 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 300 | 257000€ | 3836€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 149 | 340000€ | 3778€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 77 | 345200€ | 4014€ |
2019-12-23 | 14 | RUE LOUIS GUILLOT | 8 | 182 | 245 | 564450€ | 3101€ |
2021-10-01 | 135 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 61 | 410 | 317000€ | 5197€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 36 | 154 | 230000€ | 6389€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES LISERONS | 5 | 88 | 274 | 367500€ | 4176€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DES TROIS ETOILES | 5 | 186 | 444 | 1058300€ | 5690€ |
2022-03-22 | 8 | RUE LOUIS GUILLOT | 5 | 85 | 274 | 473300€ | 5568€ |
2019-09-19 | 167 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 298 | 358500€ | 5782€ |
2019-07-02 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 500 | 710100€ | 7101€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 359 | 445645€ | 4051€ |
2022-09-01 | 8 | RUE MAURIAN | 5 | 120 | 225 | 604500€ | 5038€ |
2022-05-10 | 59 | AV DES EYQUEMS | 6 | 106 | 410 | 580500€ | 5476€ |
2021-04-09 | 10 | RUE MAURIAN | 4 | 93 | 176 | 384400€ | 4133€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2023-01-27 | 177 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 169 | 371 | 790000€ | 4675€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 121 | 347 | 645500€ | 5335€ |
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |
2020-02-26 | 6 | IMP ROGER HOURQUET | 4 | 110 | 367 | 357000€ | 3245€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 115 | 265 | 550000€ | 4783€ |
2022-09-12 | 52 | RUE DES TROIS ETOILES | 5 | 110 | 281 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-08 | 17 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 200 | 0 | 806000€ | 4030€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DES TROIS ETOILES | 2 | 84 | 253 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-11 | 120 | CRS ORNANO | 5 | 97 | 142 | 530000€ | 5464€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2021-04-16 | 130 | CRS ORNANO | 3 | 58 | 420 | 300000€ | 5172€ |
2022-10-28 | 7 | RUE MAURIAN | 3 | 79 | 853 | 510000€ | 6456€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2021-08-27 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 219 | 308000€ | 6160€ |
2022-01-14 | 22 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 285 | 408000€ | 5231€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES EYQUEMS | 6 | 101 | 594 | 496000€ | 4911€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2020-12-28 | 106 | CRS ORNANO | 3 | 53 | 465 | 345000€ | 6509€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 136 | 218 | 420000€ | 3088€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2021-02-26 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 92 | 420 | 330000€ | 3587€ |
2023-03-08 | 136 | CRS ORNANO | 4 | 92 | 180 | 290000€ | 3152€ |
2020-03-09 | 104 | CRS ORNANO | 3 | 50 | 280 | 263900€ | 5278€ |
2021-07-15 | 104 | CRS ORNANO | 5 | 140 | 280 | 691480€ | 4939€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2020-08-12 | 39 | RUE DE LA VERRERIE | 7 | 151 | 461 | 389350€ | 2578€ |
2019-10-29 | 64 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 170 | 290 | 833700€ | 4904€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2022-05-03 | 1 | RUE MAURIAN | 3 | 70 | 129 | 440000€ | 6286€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES LISERONS | 6 | 148 | 400 | 537000€ | 3628€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2020-07-31 | 142 | CRS ORNANO | 3 | 71 | 523 | 480500€ | 6768€ |
2021-09-24 | 123 | CRS ORNANO | 6 | 130 | 122 | 430000€ | 3308€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 45 | 261 | 255000€ | 5667€ |
2019-05-22 | 146 | CRS ORNANO | 5 | 130 | 1103 | 679900€ | 5230€ |
2021-04-28 | 25 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 135 | 458 | 560900€ | 4155€ |
2020-08-07 | 127 | CRS ORNANO | 4 | 97 | 349 | 300000€ | 3093€ |
2022-06-18 | 127 | CRS ORNANO | 4 | 97 | 349 | 444000€ | 4577€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2019-07-15 | 101 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 68 | 157 | 265000€ | 3897€ |
2019-12-13 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 224000€ | 3155€ |
2020-09-04 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-05 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2022-04-01 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 74 | 0 | 315800€ | 4268€ |
2021-10-08 | 73 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 222 | 256 | 1260000€ | 5676€ |
2022-07-22 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 0 | 337750€ | 3927€ |
2021-12-22 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 0 | 345200€ | 4014€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 218 | 340000€ | 5862€ |
2020-09-03 | 69 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 114 | 301 | 87500€ | 768€ |